新房交房前，业主无需按物业要求缴纳取暖费。但依据《房屋取暖费收取规定》，新房如未供暖可能引发墙体发霉等问题，责任难界定。若未交房，暖气费应由开发商承担。不及时处理可能导致房屋质量争议。
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处理此问题，业主可与开发商协商或咨询法律意见。若新房未交房，应坚持由开发商承担暖气费；若已交房，可协商或按小区规定缴纳。选择方式需根据房屋实际情况和交房状态决定。
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新房取暖费问题，需分情况处理。未交房时，由开发商承担；已交房未入住，可与物业协商减免；已入住，则按规定缴纳。具体操作：1.未交房，向开发商明确责任；2.已交房未住，与物业沟通减免；3.已入住，了解小区规定，按时缴纳。