房屋归还协议需明确双方权益，确保合法有效。依据《合同法》，协议需双方真实意愿表达，且当事人需具备完全民事行为能力。否则，协议可能无效，引发纠纷。严重后果包括权益受损、法律诉讼等。
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房屋归还协议常见处理方式为协商起草并签署。选择时需确保内容详尽、条款清晰，双方权利义务明确。建议咨询专业律师，以确保协议合法有效，避免后续纠纷。
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房屋归还协议需规范。操作如下：1. 明确双方信息，确保主体资格；2. 详细描述房屋情况，包括位置、面积等；3. 约定归还时间、方式及条件；4. 双方签字盖章，确保真实意愿；5. 如有争议，约定解决方式。建议律师审核，确保协议有效。