租房出现问题，出租人通常需负责维修。依据《民法典》，出租人有维修租赁物的义务，未履行则承租人可自行维修并要求出租人承担费用。若问题严重且不及时处理，可能影响居住安全或导致损失扩大。
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租房维权需分情况。若房屋需维修，先联系出租人要求维修。出租人不履行，则自行维修并保留证据，之后要求出租人承担费用。若协商无果，可诉讼或仲裁，需准备租赁合同等证据材料。
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租房维权常见方式有协商、诉讼或仲裁。首先尝试与出租人协商，协商不成可根据合同约定选择诉讼或仲裁途径解决，具体选择需考虑效率、成本及个人情况。